7 tipp ingatlan ügyben

Rengetegen úgy gondolják, hogy egy jó vásárláshoz elég az, hogy tetszik egy ingatlan. Azonban ez nagyon messze van a valóságtól. Számtalan különböző szempontot kell figyelembe venni, ha az ember házat, vagy lakást szeretne vásárolni. Íme, 7 tipp, ami biztosan segítségedre lesz, hogy ne fuss bele a legáltalánosabb hibákba.

  1. Ami első szemrevételezésre nem tűnik fel, hogy vizesedik-e az ingatlan? Sokszor rejtve maradnak ezek a problémák, hiszen nem mindenki született építésznek, így ezeket a hibákat nem is biztos, hogy szabad szemmel látod az adott helyszínen, ezért érdemes egy statikussal megvizsgáltatni a vásárolni kívánt házat, lakást. Ha később derülnek ki a hibák, akkor hatalmas költségek és idegeskedés árán tudod csak kijavítani majd azt.
  2. Kérdéses lehet, hogy milyen környéken helyezkedik el az ingatlan? Veled is előfordult már, hogy beleszerettél első pillantásra egy házba? Azonban ez nem minden. Fontos szempont lehet, hogy kik a szomszédok, nyugodt-e a környék és milyen a közbiztonság van a megvásárolni kívánt ingatlan közelében?
  3. Meggondolandó továbbá, hogy milyenek a környék adottságai, a boltok milyen távolságba helyezkednek el a vásárolni kívánt otthontól, van-e rendelő, patika a közelben, ha gyermekkel költözöl, az óvoda, iskola távolsága és nívója is mérvadó lehet.
  4. Jobb, ha átnézed, hogy kell-e majd felújítási munkálatokat végezni? Ha igen, akkor a vételárba érdemes bele kalkulálni ezt is. Hiszen ha megveszed álmaid házát, de nem tudod olyanra alakítani, amilyenre szeretnéd, akkor elég rosszul fogod magadat érezni.
  5. Amit mindenképp kérdezz meg, hogy mennyi a fenntartási költség? Ez egy nagyon fontos szempont, mert hiába veszel egy csodaszép házat, lakást, ha a későbbiekben képtelen vagy kifizetni a rezsit. Érdemes utána nézni, hogy vannak-e alternatív fűtési lehetőségek, kandalló, cserépkályha, vegyes tüzelésű kazán. Ezek jelentősen csökkenthetik a kiadásaidat.
  6. A kérdés lehet még, hogy hány szobás az ingatlan? Átalakítható-e, ha több szobára van szükséged, mint amennyi eredeti állapotában a rendelkezésre áll. Ha átalakítanál, tanácsos megtudni, hogy hol, milyen falak vannak, mert a főfalat például nem lehet alakítani.
  7. Ha házat vásárolsz, mindenképpen nézd meg, hogy milyen állapotban van a tető. Ugyanis ha felfele szeretnél a későbbiekben bővíteni, akkor nem mindegy, hogy eredetileg ráépíthető-e még egy emelet a házra, vagy meg kell majd emelni a tetőt hozzá. Amennyiben meg kell emelni a tetőt, azzal jelentősen emelkedni fognak a költségeid.

Az ingatlan egy időt álló befektetés, és ma nagy kereslet van minden típusa iránt. Ezért tanácsos meggondolni, hogy milyen adottságokkal rendelkező házat, lakást, nyaralót vásárolsz, hiszen ha jó befektetést sikerül nyélbe ütnöd, onnantól nem lesz gondod arra, hogy hogyan óvd meg a megtakarításaidat.

vissza a főoldalra